[老吳專欄]你的裝修為何遙遙無期？

文章來源：極家精裝發(fā)布日期：2021-04-12

老吳簡介

有人說，裝修是一門遺憾的藝術(shù)。的確，沒有誰家的裝修能給自己打滿分的，多多少少有點遺憾和缺失。雖說，這么多年裝修一直不斷進步，更新迭代，但工期問題始終是業(yè)主與裝修公司頭疼的問題。

當然，這并非是”無解之題“。我們也曾經(jīng)歷過30天完成幾千平的辦公室；45天完工的公寓房以及60多天裝修的別墅……那究竟是什么導(dǎo)致工期無法精進？首先看一下裝修過程中，哪些地方拖了后腿，了解根源一一杜絕。

裝修重要角色的組成：甲方（業(yè)主）+乙方（裝修公司）+丙方（供應(yīng)商）

（乙方）裝修公司

設(shè)計是第一步，更應(yīng)貫穿始末

設(shè)計是裝修的第一步，更是貫穿始末的主心骨。設(shè)計中不但涵蓋了空間布局、功能、風格、選材，造價，還是承上啟下的”始作俑者“，所以設(shè)計對整個工程的進度起到了至關(guān)重要的因素。

裝修實景效果圖

試想一個沒有設(shè)計師、沒有圖紙的工地，事項沒法對接與交代。開工后工人現(xiàn)場等圖紙，等選材，這種被迫怠工是影響節(jié)奏的大BUG。最后就會存在”三不管“，業(yè)主沒方向，項目經(jīng)理無法安排，工人更不知道做什么。所以在設(shè)計階段，確認好所有的環(huán)節(jié)，事關(guān)重要。

（乙方）裝修公司

施工需事無巨細，銜接落地

施工準備階段是關(guān)鍵，且容易被忽略的。好比一個交接棒，把設(shè)計藍圖、業(yè)主需求等，完整的讓項目經(jīng)理讀懂，最終落實到工地中。這一階段做得越細致，對接越詳盡，之后的工期越順暢。

這里涵蓋了大到施工項目進度表、材料進度表、各項驗收節(jié)點、施工規(guī)范、安全措施，以及各部門間的協(xié)作配合。小到一個開關(guān)、插座的定位。比如現(xiàn)場驗房、彈線放樣、拆除與新建墻體；空調(diào)地暖設(shè)備與水電之間的配合。鋁合金門窗和泥工之間的銜接等。

裝修實景效果圖（2）

到了施工階段更要事無巨細，條理清晰。比如水電隱蔽工程階段前，櫥柜設(shè)計就要確定好，不然會導(dǎo)致不必要的返工。木工現(xiàn)場相對較少，但前期的放樣,如水平線、吊頂線、地面完成高度，就需要木工來把控整個尺寸的參考值和精準度。而油漆工階段的膩子分三次批嵌，每次都要自然干透，時間上就更依賴氣候，如遇天冷、雨季，工期較漫長，此類屬于不可抗力的情況。

安裝階段，需要時刻監(jiān)管，此時的定制品、地板、衛(wèi)浴、五金、燈具等等一系列的安裝銜接，也是暴露問題最多的環(huán)節(jié)，需要有經(jīng)驗的人協(xié)調(diào)。例如：若沒有水電的走向標簽，安裝五金時打爆了水管電線，后果會更加嚴重，此類返工可不是一兩天的事情了。

（丙方）供應(yīng)商

及時跟進，估算預(yù)留定制時間

隨著現(xiàn)場制作的內(nèi)容越來越少，外加工的定制品不斷增多。如櫥柜、木門、鋁合金門窗、大理石、加工磚、地板等常用的材料，均屬于丙方（供應(yīng)商）供應(yīng)的范疇。不同材料、定制品的加工、下單生產(chǎn)的周期時間不同，這是經(jīng)驗不足所容易疏忽導(dǎo)致工期延誤的環(huán)節(jié)。

裝修實景效果圖（3）

在經(jīng)歷了35-45天的現(xiàn)場制作施工后，工地”等米揭鍋“的狀況比比皆是，不是在等地板、木門，就是在等櫥柜、淋浴房。因此，在裝修過程中就需要更多的場外協(xié)調(diào)與調(diào)度，供應(yīng)商雖有責任，但裝修公司作為總負責和協(xié)調(diào)方應(yīng)起到一定的”潤滑“作用。

（甲方）業(yè)主

適度參與，積極溝通給予信任

最后，我們回到甲方（業(yè)主）。都說甲方是老大，但在家裝中，非意味著全部交給裝修公司，業(yè)主就沒什么事了。其實不然，業(yè)主需要參與的環(huán)節(jié)還是缺少不得的。

比如裝修合同中提及的，甲方需配合乙方各項材料到貨簽收，各項施工節(jié)點驗收，各付款節(jié)點，如果不能按時確認，就無法進行到下一步，甚至可以默認自動確認，繼續(xù)到下一步。這樣就會導(dǎo)致任何的現(xiàn)場改動，不僅需要時間還需要額外支付費用。

另外如果期間想做設(shè)計或項目的變更，相應(yīng)的工期也會協(xié)商變更，這是基于甲乙雙方合同約定的條款來共同遵守的。

裝修實景效果圖（4）

寫在后面

由此看來，裝修工期的延誤大多數(shù)是溝通和細節(jié)的延誤，而真正缺乏工人施工導(dǎo)致的工期拖延現(xiàn)象為之甚少。

站在業(yè)主的角度：我交給你了，我是消費者，你就應(yīng)該為我考慮，我不懂，你是專業(yè)的，所有責任都是你的，這只會疏遠了溝通，根本不利于解決問題和更好的完善，畢竟每一套裝修都是以人為本的個性化定制，畢竟它不像制造業(yè)可以標準化量產(chǎn)。

從裝修公司的角度來看，行業(yè)競爭的激烈，人工和材料的飛漲，貨幣的貶值，其實遠沒有業(yè)主想象的那么高利潤，反而成本越來越高，并且10年可能都要維持報價不變，不然就無法生存。而裝修行業(yè)其實并不缺少專業(yè)，也不缺市場，它缺少的恐怕只是一份相互理解與溝通的耐心，缺的是為行業(yè)和業(yè)主考慮的責任心而已。

我是老吳——吳興宇，裝修那點兒事兒有我?guī)湍阋灰唤饣蟆Ｓ腥魏闻c裝修有關(guān)的問題，可留言或致電咨詢。

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